Cara Menyewa untuk Milik Sendiri

                                  

Sewa untuk dimiliki adalah pilihan yang bagus untuk pembeli rumah yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek tradisional. Anda mungkin tidak memiliki uang untuk uang muka hipotek, atau mungkin nilai kredit Anda terlalu rendah untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek yang dibiayai bank. Jika salah satu dari kasus ini terjadi, ada baiknya mengetahui bahwa masih ada Kesempatan Emas Rumah Disewa untuk Anda memiliki sendiri.

Apa yang Akan Anda Bayar

Untuk bisa menyewa rumah, Anda biasanya perlu memberikan uang muka. Uang jaminan biasanya berupa persentase dari harga keseluruhan rumah, dan harus digunakan untuk pembelian akhir rumah Anda. Sementara hipotek tradisional sering meminta ke bawah hingga 20%, sewa untuk rumah sendiri umumnya meminta deposit yang lebih kecil dan lebih terjangkau, jika Anda hanya ingin menyewa saja Anda dapat menghubungi Kost Medan yang memiliki fasilitas yang lengkap dan murah.

Jumlah yang Anda bayarkan setiap bulan akan ditentukan oleh kesepakatan Anda dengan penjual. Anda harus membayar uang sewa, yang seperti sewa tradisional. Selain itu, Anda dapat menyusun pembayaran atau sebagian dari sewa untuk digunakan sebagai premi Anda. Premi adalah jumlah yang masih harus Anda bayar di rumah, setelah deposit Anda diperhitungkan. Tidak seperti hipotek tradisional, pembayaran sewa Anda tidak dihitung sebagai harga beli rumah. Anda akan membayar biaya akhir rumah menjadi pembayaran premi ekstra setiap bulan.

Berapa Lama Anda Menyewa

Lamanya waktu sewa akan ditentukan oleh kontrak Anda dengan penjual dan situasi Anda sendiri. Biasanya sewa untuk bagian sendiri hanya berlangsung 1 sampai 3 tahun, di mana Anda sudah bisa membeli rumah tersebut dengan harga yang telah Anda sepakati dalam kontrak.

Di akhir kontrak, Anda akan membayar sejumlah uang untuk harga akhir rumah tersebut. Anda akan berada dalam posisi yang jauh lebih baik untuk membeli rumah langsung menggunakan hipotek tradisional. Beberapa penjual bahkan akan membantu Anda membangun kembali kredit Anda dan mengamankan hipotek.

Jika di akhir kontrak Anda tidak bisa mendapatkan hipotek atau membeli rumah secara langsung, Anda mungkin bisa bernegosiasi ulang dengan penjual. Pastikan untuk merencanakan ke depan dan pelajari tentang pilihan Anda sebelum Anda menandatangani kontrak awal. Anda biasanya akan mempertaruhkan deposit Anda jika Anda tidak membeli rumah pada akhir kontrak.

Bagaimana Jika Anda Tidak Yakin Bisa Membeli

Dalam beberapa kasus, Anda mungkin tidak yakin apakah Anda akan dapat memperoleh hipotek dan membeli rumah di akhir kontrak. Opsi alternatif yang mungkin ingin Anda pertimbangkan adalah kontrak Opsi Sewa. Itu adalah kontrak yang pada dasarnya mengatur Anda untuk menyewa rumah dengan opsi untuk membelinya dengan harga yang disepakati setelah jangka waktu tertentu. Anda tidak terikat untuk membeli rumah pada saat itu, tetapi Anda mungkin masih harus membebaskan setoran apa pun. Hal yang menyenangkan adalah Anda tidak perlu bernegosiasi ulang jika Anda ingin melanjutkan. Opsi sewa sangat mirip dengan menyewa mobil dengan opsi untuk membelinya atau menyerahkannya di akhir masa sewa.

Apakah Ini Tepat Untuk Anda

Menentukan apakah sewa milik tepat untuk Anda harus mempertimbangkan beberapa hal. Pertama-tama, mengapa Anda tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek tradisional? Jika Anda memiliki masalah kredit sementara, menyewa untuk memiliki dapat memberi Anda bantalan yang Anda butuhkan untuk memperbaiki kredit Anda. Namun, jika Anda memiliki masalah kredit kronis, mungkin Anda perlu memperbaiki dan memelihara kredit yang baik sebelum berpikir untuk membeli rumah. Demikian juga, jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk uang muka tradisional, Anda perlu bertanya pada diri sendiri mengapa. Jalankan angka-angkanya dan cari tahu apakah menyewa untuk sendiri akan membantu Anda menghemat uang, dan juga mencari tahu apakah Anda dapat membuat anggaran untuk menyisihkan pendapatan. Anda masih perlu menyetor uang muka untuk menyewa rumah, tetapi yang menyenangkan adalah Anda tidak perlu menabung sebanyak itu.

Sewa untuk dimiliki mungkin merupakan solusi yang bagus untuk Anda. Ini dapat membantu Anda keluar dari siklus sewa dan memulai perjalanan Anda menuju kepemilikan rumah. Hal ini terutama benar jika Anda memperhitungkan pembayaran premi untuk sewa Anda yang akan digunakan untuk harga pembelian akhir rumah. Ini berarti sebagian dari tagihan bulanan yang Anda bayarkan sekarang akan digunakan untuk memiliki rumah sendiri.

Mencari Sewa untuk Memiliki Rumah

Menemukan rumah yang bisa Anda sewa untuk dimiliki bisa membutuhkan sedikit usaha. Biasanya, agen real estat hanya tertarik untuk menjual rumah secara langsung, karena mereka mengumpulkan komisi dari penjualan tersebut.

Ketika penjual menyewakan rumah kepada Anda untuk dibeli di masa depan, dia menyerahkan sebagian uang tunai langsung dari pembelian tersebut dan mempercayai Anda untuk melakukan pembayaran dan membeli rumah di masa depan. Kebanyakan orang yang menjual rumah mereka tidak akan mau melakukan ini. Taruhan terbaik Anda adalah bekerja dengan investor rumah. Ini adalah orang atau perusahaan yang membeli dan menjual rumah.